Описание : Великолепная вилла тихом и уютном уголке Сочи.<br />
Район с отличной развитой инфраструктурой.<br />
Граничит с национальным парком.<br />
Ухоженная территория удобно распланирована, имеется: фруктовый сад, бассейн, летняя кухня, парковое озеленение.<br />
Дом находится в Хостинском районе города Сочи ,неподалеку от&nbsp;&nbsp;санатория &quot; Мацестинская Долина&quot; в экологически чистом районе и граничит с Сочинским Национальным парком.<br />
Центр города и ж/д вокзал « Сочи» находятся в 11 километрах, аэропорт и олимпийский парк в 22 километрах, ж/д станция « Мацеста» в двух километрах от дома.<br />
Время в пути на электропоезде « Ласточка» до станции « Олимпийский парк» 36 минут, до станции « Красная Поляна» 1 час 18 минут.<br />
К дому подходит асфальтированная дорога , маршрутное такси № 8 идущее до станции «Мацеста» останавливается у ворот .<br />
Дом состоит из трех уровней:<br />
на первом этаже находятся: гостиная с камином совмещенная с кухней общей площадью 53.1 кв.м ,спальня 17 кв.м.&#43; c/у 6.3 кв.м. , лестничный холл 18.3кв.м.<br />
на втором этаже находятся:&nbsp;&nbsp;спальня 36.8 кв.м с с/у 9.7кв.м ,спальня 17,2 кв.м. с&nbsp;&nbsp;с/у 6.3 кв.м&nbsp;&nbsp;, лестничный марш 23.6 кв.м<br />
на третьем этаже находятся: спальня 24.2 кв.м ,спальня 25.1 кв.м , холл 28.1 кв.м ,с/у 3.5 кв.м , гардеробная 6,4 кв.м&nbsp;&nbsp;<br />
Общая площадь дома 331,2 кв.м<br />
<br />
Дом построен из керамзитоблока ,толщина стен 50 см, окна из красного дерева, паркет первого и второго этажа из бамбука, третьего этажа из дуба. <br />
В холле первого этажа и всех санузлах теплые полы.<br />
В пристройке к дому находится баня на дровах с комнатой отдыха 15,0 кв.м ,парилкой 4.4кв.м , душевая и туалет 2.8 кв.м .<br />
Здесь же находится навес с уличным камином с барбекю и мангалом и беседка для дружеских застолий. Там же находится капитальный бассейн.<br />
<br />
Наличие центральных коммуникаций: вода и канализация, электроэнергия 15 квт/ч, газ сетевой, котел 70 квт.<br />
Также имеются открытые парковочные места для автомобилей&nbsp;&nbsp;и гараж.<br />
Газ сетевой , отопление дома от котла мощностью 70квт.<br />
Электроэнергия три фазы, резервный генератор 7квт. <br />
Вода городская с резервной емкостью 1м/куб &#43; резервная скважина глубиной 40 м.<br />
Канализация центральная.<br />
Безопасность: район тихий ,спокойный , имеется система видеонаблюдения за участком из 9 видеокамер, по периметру выполнен металлический забор .<br />
Выполнены ландшафтный дизайн и озеленение ,на территории растут араукария бразильская, секвойя, клен декоративный ,саговник, пальмы «Вашингтония» и «Веерная», бананы .можжевельники ,агавы зеленые и полосатые ,ель «подушка», ель «казацкая» ,новозеландские льны и др.<br />
Придомовая территория и проезд вымощены брусчаткой .<br />
Общая площадь участка 1228 кв/м .